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小区门禁为何多为摆设

发表时间:2017-11-18   编辑:联创
小区门禁设施调查
  我们曾经关注了第六田园社区门禁卡的收费问题,引起了很多居民的关注。联想到自己家门口“站岗”的那些所谓智能门禁系统,不少居民感叹,这门禁系统,是看上去很美,想启用太难。
 
  香水园是设置门禁系统较早的社区之一,主要是为了限制车辆进入,以及治理从小区穿过的私家车。但是自从智能门禁系统安装之后,却迟迟不见启用。这让很多居民费解,难道这门禁系统就只是个摆设,什么时候才能起到真正的智能作用呢?
 
  对此,物业公司也是一肚子苦水,工作人员介绍说,当初他们的设想很好,希望利用门禁系统规范小区进出车辆的秩序,但是当开始实施时却遇到了问题。“高峰时段车辆过于集中,门禁系统根本来不及反应,很容易造成拥堵。”这就是智能系统荒废到现在,依旧靠门卫来控制的原因。
 
  很多社区虽然在入住之初就有相关的设备,但从未投入使用。还有的小区,虽然在入住初期实行过划卡进出小区,但由于收费等种种原因,实施时间不长就荒废了。比如龙滨园小区的门禁设施,虽然最初实施过一段时间,但由于部分居民认为麻烦费事而放弃。
 
  同时,也有的小区由于面积过大、人数过多,难以实行门禁设施,比如阳光100小区。据小区物业工作人员介绍,小区中7000多户业主、4000多辆车,再加上有很多商户存在,所以很难用门禁卡来进行管理。
 
  除了因为操作过程中遇到问题而放弃门禁系统之外,门禁设施屡遭破坏,维修速度跟不上也是让物业头疼的原因之一。“就拿门禁来说,100多户人,有的住户愿意关门,有的住户为了不让大门关上,门都被砸变形了。”玉水园的负责人说。
 
  部门说法
 
  面对空有智能门禁系统却无法使用的状况,很多居民质疑,智能门禁系统的开发是否和收取物业费挂钩?
 
  对此,天津市物业办的工作人员解释说,物业费的收取分为两个方面,一是基本费用,按照保洁、秩序维护、绿化面积等6个方面划分等级,所以其中不包括门禁系统。但是物业费的另一方面是硬件养护费,这其中就包括电梯、二次供水、门禁系统等,如果社区收取物业费中包含了第二方面,物业就有义务开启门禁系统。
 

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